Ассоциация «Бона Деа» 332-87-62 Воскресенье, 24.09.2017, 23:56
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Форма входа

УЗАКОНЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК, ПЕРЕВОД В НЕЖИЛОЙ ФОНД, ОФОРМЛЕНИЕ ВХОДНЫХ ГРУПП
ЕСЛИ У ВАС ВОЗНИКЛА ПРОБЛЕМА УЗАКОНЕНИЯ, - ОЗНАКОМТЕСЬ С НИЖЕИЗЛОЖЕННОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ
ЗНАЕТЕ ЛИ ВЫ, ЧТО:
                            Любое изменение изначального проектного состояния квартиры, зафиксированного в имеющемся у Вас техпаспорте БТИ, классифицируется, как незаконная перепланировка квартиры и как фактор увеличения риска потери конструктивной надежности многоэтажного дома. Осуществляя перепланировку в квартире, Вы не можете знать, какие перепланировочные решения предприняли к тому времени другие жильцы дома В итоге, многочисленные, тайно и незаконно выполненные, ослабления конструкций дома ставят под реальную угрозу жизни сотен людей, включая Вашу собственную Даже самая незначительная самовольная перепланировка квартиры (перестановка двери или изменение расположения стен) при обнаружении карается штрафом с принятием решения о восстановлении первоначальной проектной планировки квартиры Соответствующие статьи гражданского кодекса регламентируют штрафные санкции, а размеры сумм этих санкций год от года растут. Если перепланировка квартиры не оформлена документально, то такую квартиру невозможно унаследовать, подарить продать, обменять или заложить. Квартира становится неликвидной, "мертвой"и проблемной...
   В связи с массовыми случаями безграмотных перепланировок квартир и нарушений строительных требований, санитарно-гигиенических норм и правил противопожарной безопасности с каждым годом всё более ужесточаются требования городских властей к проектной документации перепланировок и к процессу их «узаконивания» Для получения официального разрешения на перепланировку квартиры необходимо иметь грамотный и полноценный архитектурно-конструкторский проект будущей перепланировки, выполненный проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию на проектирование жилья. Созданный проект перепланировки подвергается взыскательным строительным экспертизам; проект необходимо согласовывать в различных государственных инстанциях, защищать на межведомственной комиссии. Тернистые и изнурительные пути нескончаемых очередей в узких темных коридорах многочисленных инстанций и сбор необходимых разрешений и согласований (их может быть более 25-30!), затягиваются, порой, на многие месяцы, нередко – годы.
   ПОЭТОМУ ЕСЛИ ВЫ РЕШИЛИ: произвести перепланировку в Вашей квартире и узаконить её, узаконить уже давно выполненную строителями перепланировку - С ПЕРВЫХ ШАГОВ ОБРАТИТЕСЬ К ПРОФЕССИОНАЛАМ! МЫ РЕШИМ ВЕСЬ КОМПЛЕКС ВАШИХ ПРОБЛЕМ ПО ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ КВАРТИРЫ ОТ ПРОЕКТА... ДО ПОЛУЧЕНИЯ НОВОГО ТЕХПАСПОРТА В БТИ!
    Примечание:
   1. Кроме проектирования и квартирных перепланировок наша фирма выполняет все прочие виды проектных работ, включая реконструкцию, создание входных групп, перевод жилых помещений в нежилые, а также осуществляет еще целый ряд других услуг, экспертиз, консультаций.
   2. Вы можете узнать порядок, цену наших услуг и сроки выполнения работ прислав нам правоустанавливающую документацию и технический паспорт с обозначением перепланировки по факсу или электронной почте - с Вашими координатами для связи.
   3. Ответ о возможности узаконения Вашей перепланировки дается на протяжении нескольких дней, поскольку это связано с предварительным согласованием ее с проектантами и архитектором.
   4. Ориентировочная стоимость узаконения: - перепленировка квартиры (непроблемная): без затрагивания несущих стен, переноса "мокрых мест", объединения квартиры с лоджиями/балконами - от 3.000 у.е., в случае проблемной перепланировки стоимость значительно увеличивается; - перевод в нежилой фонд - от 15.000 у.е. без учета официальных сборов; - оформление входных групп - в зависимости от района, наличия внутренних перепланировок - от 6.000 у.е.; - иные услуги по узаконению, оформлению права собственности и др. - по стоимости оговариваются отдельно.
КАТЕГОРИИ СЛОЖНОСТИ УЗАКОНЕНИЯ ИЛИ НА ЧТО ВЛИЯЕТ ЦЕНА
   Сложность перепланировки влияет на цену узаконения. Под сложностью понимают не строительные характеристики перепланировки, а соответствие ряду нормативных актов, в частности, Правилам застройки Киева. Зачастую бывают ситуации, когда фактически переносится несколько стен, ломаются проходы, или делаются дополнительные двери в стенах – и это выглядит как огромная перепланировка, а по сложности узаконения данная перепланировка не является сложной. Напротив, бывают случаи, когда делается всего лишь одна дырка в стене (выносится отопление) на балкон – и многие думают, что это вообще никак не нарушает никаких конструктивов. Однако такое изменение в несущей стене здания является существенным и кроме непосредственного узаконения влечет за собой ряд согласовательных действий с множеством служб. Для того, чтобы вы примерно знали какой категории сложности ваша перепланировка и стоит ли ее вообще затеивать, либо вы хотите примерно понимать, почему ее цена именно такая, какая есть – приводим некоторые наиболее распространенные категории перепланировок по сложности: Перепланировки, в результате которых изменяется жилая площадь квартиры – за счет устранения перегородок (даже ненесущих стен) – являются сложными для узаконения. Перепланировки с переносом «мокрых мест», в частности расширение ванн/туалетов за счет коридора и т.п. Перепланировки по объединению лоджий/балконов с комнатами/кухней. Перепланировки по постройке пристроек/достроек в виде балконов или отдельных комнат (как показано на фото) – являются сложными, поскольку речь здесь идет о реконструкции квартиры. Перепланировки с нарушением несущих стен. Все указанные варианты - наиболее частые в практике. Сложные и дорогостоящие они потому что требуют обязательного прохождения процедуры ввода в эксплуатацию, что само по себе занимает огромное количество времени, средств и сил. Поэтому, если вы не рассчитываете по деньгам на указанные варианты узаконения перепланировок – советуем вообще не производить таких перепланировок. Не сложные варианты узаконения перепланировок – это те, которые не связаны с вышеизложенными. К примеру: объединение ванны с туалетом, разделение смежных комнат путем достройки кирпичных стен, в некоторых случаях расширение коридора/комнаты за счет кладовок и прочее. Такие перепланировки можно узаконить за относительно небольшие деньги и в небольшой срок.
 
ОСОБОЕ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ!:
  
! Все мы хотим сэкономить. Однако необходимо понимать, что узаконение объектов недвижимости - не развлечение, а крайне трудоёмкая и дорогостоящая услуга. "Недорогих перепланировок" - не существует! Даже "мелкая" перепланировка в виде разделения комнат, устранения стенки, прорубки окна/двери в стене - это изменение первоначального технического состояния объекта. Приведение в надлежащий документальный вид даже "мелкой" перепланировки - крайне сложный процесс и он стоит денег. Если вы не располагаете достаточным запасом терпения и денег, то даже не думайте об узаконении. Дешево и быстро - это не о перепланировках. Запомните узаконение ради узаконения (т.е. ради душевного спокойствия) - очень дорогое удовольствие. За узаконением обращаются для конкретных и крайне важных целей - ведения бизнеса (для офисных помещений), получения купных кредитов, продажи недвижимости. Обращаясь к нам - вы всегда сможете оговорить порядок оплаты услуг. Как правмло оплата услуг поэтапная и даже крупная сумма будет оплачиваться разумными частями. Только с нами можно всегда договориться! ! Не "покупайтесь" на "дешевых" специалистов-узаканивателей. Вы заплатите пусть относительно небольшую сумму, но не получите никакого весомого результата, и рано или поздно вам прийдется все равно переплачивать. Всегда спрашивайте конечный результат. Он только один - получение новой технической и правоустанавливающей документации. Техдокументация - как промежуточный важнейший документ - акт ввода в эксплуатацию, как конечный - новый техпаспорт БЕЗ каких-либо отметок, наподобие "не введено в эксплуатацию", "разрешение на перепланировку/реконструкцию не подано" и др. Правоустанавливающий - новое свидетельство о праве собственности. Не путайте со старыми документами! - договором купли-продажи, дарения и проч. После перепланировки - они фактчески несоответсвуют нействительному состоянию объекта.
    Итак, только при наличии указанных документов - ваша перепланировка является узаконенной. Все остальные обещания "узаканивателей" о получении каких-либо распоряжений, проектов, решений судов (за исключением отдельных случаев) и т.п. - только промежуточный результат!!! Не дайте себя обмануть! ! Журнал "Сделай сам" в узаконении вам, конечно поможет. Однако просчитайте стоимость своего времени и расходов. Уверяем вас, что сэкономите вы крайне мало, а нервов потратите чрезвычайно много. ! "У меня есть закомства - я все порешаю" - самая распространенная фраза всех наших клиентов. Без "связей" к нам не приходит ни один человек. Тем не менее, непонятен сам факт визита к нам. Поэтому не обольщайтесь наличием закомств в той или иной организации, даже на самом высочайшем уровне! Узаконение - комплексный процесс, связанный с огромным количеством служб и организаций. Даже у Президента США нет таких "связей", которые могут повлиять одновременно на все эти учреждения! Узаконением нужно заниматься. Это не разовая акция или один телефонный звонок - это кропотливая работа профессионалов.
 тел./факс: (098)215-84-73
5566@ua.fm ICQ 630-033-178
Поиск

Друзья сайта
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz

  • Copyright MyCorp © 2017